承德工业用地评估，土地价值评估，商业用地评估

承德工业用地评估，土地价值评估，商业用地评估

工业用地评估是房、地产评估工作中相对简单的一种类型，本文基本抛开书本，以评估实务为出发点，总结了工业用地评估、审核中遇到的多数情况，初学者通过阅读本教程，会极大的缩短获取评估经验所需时间，如能配合理论书籍学习，会收到更好效果。
1、土地使用权分类
土地使用权按类型分为集体所有、国有二大类，其中国有包括出让、划拨、租赁、经营、作价出资五种，评估实践中常见的是出让、划拨二种，其他几中用地因为比较少见，拟另辟专题，本文着重于出让、划拨二种使用权类型的评估阐述。
2、土地使用权价值构成
理解土地使用权评估的基础在于了解土地使用权价值构成，完整土地使用权价值分为三大类，拆迁补偿款、基础设施配套费、土地出让金。

土地评估的方法有几种
土地价格评估的基本方法有市场比较法、*还原法、成本近法、剩余法
评估土地增值潜力：土地的价值会随着时间的推移而变化，评估能够帮助您确定土地的增值潜力，为您的投资规划提供依据。

北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司。公司汇聚了大批行业精英，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的专业人才。公司具备先进的评估方法和手段，完善高效的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。海润京丰----打造资产价值评估服务中国企业健康发展。

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