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深圳建筑物评估,构筑物价值评估,地上附着物评估

发布:2024-01-23 14:02,更新:2024-11-21 07:30

深圳建筑物评估,构筑物价值评估,地上附着物评估

怎么对房屋建筑物评估?
目前我国对房屋、建筑物的评估常采用重置成本法。
首先,应依据评估基准年份的同类房屋、建筑物的预算定额或每平方米造价,加上不同年份的增调系数及其他应计费用,确定现阶段每平方米的重置完全价位

土地评估的方法有几种
土地价格评估的基本方法有市场比较法、收益还原法、成本近法、剩余法

如何确定旧房及建筑物的评估价格
这个不好确定呀,首先不知道你们当地材料费是多少,其次不知道是什么房子,房子还分混合、钢筋混凝土等,要具体房子具体分析。

建筑物残值怎样评估
各种结构房屋的经济耐用年限的参考值一般为:

1 钢结构:生产用房70年,受腐蚀的生产用房50年,非生产用房80年;

2 钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等):
生产用房50年,受腐蚀的生产用房35年,非生产用房60年;

3 砖混结构一等:生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年;

4 砖混结构二等:生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年;

5 砖木结构一等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年;

6 砖木结构二等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年;

7 砖木结构三等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年;

8 简易结构:10年。

建筑物的残值率因不同建筑结构而不同,其参考值一般为:

1 钢筋混凝土结构:0;
2 砖混结构一等:2%;

3 砖混结构二等:2%;

4 砖木结构一等:6%;

5 砖木结构二等:4%;

6 砖木结构三等:3%;

7 简易结构:0。
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